“牛女相期七夕秋，相逢俱喜鹊横流。彤云缥缈回金辂，明月婵娟挂玉钩。燕羽几曾添别恨，花容终不更含羞。更残便是分襟处，晓箭东来射翠楼。”这是古人描写七夕的爱情诗句。浪漫七夕情人节，是情人间最甜蜜的日子，同样关注节日的也有开发商们，七夕将至，天津楼市牵线搭桥，为津城的人们提供一个温馨的家。
七夕助力，婚房置业持续火爆。曾一度被开发商忽略的七夕，已经不再被“浪费”。近日，天津不少开发商都打起了七夕牌，一场庆祝中国式情人节的营销大战如火如荼地展开着。业内人士表示，年轻的情侣们是七夕节的主角，也是当前众多开发商眼中的目标群体，面对房产新政，改善型、投资型一一退出，支撑着楼市的唯有刚性需求。此时此刻，争取到这群人，就等于在推广中抢占了市场。
一直以来，婚房置业都在房地产市场中占据很大的份额，虽然调控政策不断加码，但是婚房置业的热情从未消减。一般来讲，在选择婚房时，价格、子女就学和生活配套等因素是绝大多数婚房置业者考虑的核心因素。
时下，随着城市交通的不断完善，和私家车数量的不断增多，除了城市次核心区的楼盘，近郊城区的楼盘项目也成了很多青年置业的首选。津南地区的碧桂园项目推出的高层和津南新城推出的高层项目，因其高性价比备受欢迎。
与此同时，楼市营销活动如火如荼地进行。各大活动现场除了开展以往的夏日冰爽互动、板房开放、VIP登记等营销活动以外，都不约而同地大打七夕牌。
31个项目开盘，置业呈郊区化趋势。数据显示，8月，天津将有31个项目预计开盘，虽然同比上年的同期和环比上月楼市放量呈现出了下降趋势，却也呈现出了置业郊区化、纯新楼盘大批放量、价格优惠力度大的三大特点。其中市内六区有6个、环城四区13个、远郊五县6个、滨海新区6个。与6、7月份相比，8月新开楼盘的郊区化趋势逐渐显现，环城四区和远郊的开盘数占据了全市的开盘总量的六成。
随着大量新盘展开的大力度营销，与此相对应的是购买力的全面释放，再加上七夕节的噱头，8月天津的楼市值得我们更加关注和期待。
“随着城市交通建设和私家车的增多，购房者对于地段的选择不再集中于城市中心位置，事实上大批的人群正在关注郊区的楼盘，当然与价格也有很大关系。”津南区的某项目负责人表示，随着津南地区的居住氛围越来越好，城市相关配套服务越来越完善。事实上，越来越多购房者关注的热点板块已经开始向郊区方向转移，其中除了郊区地段价格优势外，蓝印户口的教育因素也是主推郊区楼市独树一帜的重要原因。数据显示，2011年上半年在天津楼市中，环城四区和远郊区县的商品住宅成交量达到了65%。
业内人士称，众多楼盘在经历过一系列的调控政策的“瘦身”之后，天津市场上8月份开盘的项目无论从品质还是从价格上都将会给购房者带来众多的惊喜。
名企扎堆，纯新楼盘占总量一半。进入8月份，天津地区的楼市调控也日渐显效。虽然8月份开盘的项目数量环比和同比有所回落，但是新盘的大力度放量，增加了市场住宅的供应量，对于广大的购房者来说可谓是一个利好消息。数据显示，8月天津楼市上的纯新盘达到17个，占预计开盘总量的54.8%。
值得注意的是，8月新盘项目扎堆天津楼市的开发商包括了万科、招商、融创、富力、仁恒、华润、华侨城、远洋等国内几乎所有的大型地产品牌企业。这也预示着一场无烟的楼市之战即将上演。
从8月开盘的产品属性上看包含了楼盘的所有形态。其中，主推别墅项目包括万科朗润园、社会山、华润橡树湾、五矿正信榕园等项目;主推普通高层住宅、洋房项目包括境界梅江、仁恒河滨花园、天津碧桂园、天山水榭花都、融创君澜等项目;此外，还有一批大型的综合体项目如天津大悦城、海航YOHO湾等项目。
刚需占主导，楼盘价格优惠力度大。“大量纯新盘的集中入市，这就意味着购房者可选房源将会更多，地产开发商的竞争压力更大。”业内普遍认为，随着地产开发商销售压力的增加，地产调控政策8月份楼盘优惠折扣力度将更大，购房者也将会获得更多实惠。
在刚需占主导的天津楼市，8月楼盘的均价会相对较低，地段、产品类型等因素都是影响市场价格的重要因素。首先，8月，本市放量的楼盘项目，有六成集中在环城四区和远郊区县，其项目单体销售价格与地段有着直接关联，因此8月份的楼盘平均价格或将呈现出回落的趋势。其次，8月将开盘的新项目中，毛坯和高层产品的比例较大，产品的成本会相对较低，销售价格也会随之趋向平稳。
